Продается земельный участок площадью 595 гектар

участок расположен на территории Советского района г. Ростова-на-Дону

en ru

Дополнительная информация о градостроительном проекте

ЗАО "Зеленый город" в 2008 году приобрело участок с целью реализации градостроительного проекта.
Адрес участка: 344002, г. Ростов-на-Дону, Советский район, Левый берег реки Мертвый донец №2

ЗАО "Зеленый Город" и Grune Stadt Holding AG.

Строительная компания ЗАО "Зеленый Город" была учреждена австрийским Grune Stadt Holding AG.
Основная цель компании ЗАО "Зеленый Город" застройка участка в 595 га в черте Ростова-на-Дону, между реками Дон и Мертвый Донец.

Строительная компания ЗАО Зеленый Город до настоящего времени не преступила к фактической реализации проекта.
Проект предусматривал строительство коттеджного поселка, рассчитанного на 20 тысяч жителей. С целью реализации совместного Российско-Австрийского проекта Компания ЗАО «Зеленый город» купила земельный участок расположенный в городской черте по адресу: г. Ростов -на -Дону, Советский район, Левый берег реки Мертвый Донец, 2. Общая площадь участка — 5 950 657 кв. м.

Целью архитектурно-градостроительного планирования развития территории микрорайона «Зеленый город», являлось создание условий роста качества жизни населения г. Ростова-на-Дону. Реорганизация сложившихся поселений и агломераций в устойчивые системы расселения, ориентированная на перемещение центра тяжести градостроительной активности в срединную и периферийную части города, предполагает пространственные изменения в размещении мест приложения труда, в объемах и направлениях трудовой миграции.
Создание архитектурного разнообразия стилей, функциональной среды, уникального ландшафтного дизайна территории, обеспечение безопасности населения — как важнейших элементов жилого образования.

Основным принципом планирования развития территории «Зеленый город», является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного) развития, что предполагает обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов, сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей в интересах настоящего и будущих поколений.

Задачами градостроительного планирования развития территории микрорайона «Зеленый город» являются:
1)Формирование «точек роста» — опорных территорий роста экономики и качества жизни населения на основе пространственной организации поселения. В градостроительном отношении это означает создание на этих территориях современных стандартов организации жилой застройки, инженерной инфраструктуры, рекреационной среды, направленных на улучшение условий жизни населения, роста качества городской среды.
2)Сохранение природного и историко-культурного наследия.
3)Развитие транспортной инфраструктуры, преобразование структуры опорной автодорожной сети.
4)Развитие инженерного обеспечения территорий.

«Зеленый город» — жилой микрорайон с комплексной инфраструктурой на 17 200 жителей, в котором планировалось различная по типологии и архитектурному образу жилая застройка, полный набор объектов обслуживания, развитая система мест приложения труда. В основу концепций формирования нового жилого поселения лег принцип создания своеобразного мини-города, разделенного на 15 планировочных кварталов с различной архитектурной идеей, по 33 га территории (в среднем) — каждых квартал.

Кроме этого на территории земельного участка, в рамках реализации градостроительного проекта «Зеленый город», предполагалось строительство системы рекреационных зон различной типологии — пейзажные ландшафтные парки, минипарки, скверы и другие озелененные территории, создание системы каналов, пересекающих городскую «ткань» -как основных элементов планировочной структуры, в т.ч. центрального «Гранд-канала», который совместно с бульваром является основной композиционной осью микрорайона. Каналы используются не только для повседневного отдыха и досуга населения, но и как транспортная артерия для малых судов-лодки, катера для перемещения по территории микрорайона.

Для создания комфортных условий проживания в каждом квартале во внутриквартальных центрах, в шаговой доступности распланировано размещение школ, детских садов, объектов обслуживания — образуя в квартальных центрах — места встреч, работы и отдыха горожан, объединяя людей и способствуя высокому качеству жизни.

В связи с тем, что в последние годы город Ростов-на-Дону усиливает свою роль представительского и делового центра России, требуется новое, более высокое качество комфортности городской среды на основе комплексного градостроительного и архитектурного проектирования, нового качества зданий и сооружений с современной развитой инфраструктурой. Одним из таких проектов могла стать Архитектурная концепция жилого микрорайона «Зеленый город» в г. Ростове-на-Дону, Левый берег реки Мертвый Донец,2, разработанная совместно с Архитектурным бюро «Moser architekten» (Австрия) на основе современных градостроительных решений заложенных в Генеральном плане развития города Ростова-на-Дону на период до 2025 года

Австрийская компания Gruene Stadt Holding AG на Кубани.

Gruene Stadt Holding AG ведет градостроительную деятельность не только на территории г.Ростова-на-Дону.

В Краснодарском крае введена в эксплуатацию первая очередь коттеджного поселка «Зеленый берег».
В 2011 году в 30 километрах от Краснодара в станице Старокорсунской была введена в эксплуатацию первая очередь нового коттеджного поселка эконом-класса «Зеленый берег», строительством которого занимаются российская компания «МК-Альянс» и австрийская фирма «Gruene Stadt Holding AG».
Соглашение между Кубанью и регионом Верхняя Австрия о строительстве под Краснодаром коттеджного поселка эконом-класса было подписано в 2010 году. Инвестиции в этот проект составят 900 млн. рублей.
Общая площадь коттеджного поселка «Зеленый берег» будет равняться более 40 тыс. Метров квадратных. В нем будет 293 коттеджа и «таун-хаусов».Согласно проекту, этот коттеджный поселок будет иметь хорошо развитую инфраструктуру, включающую детский сад, спортивные площадки, кафе, а также торговый центр с рестораном.
Таким образом, в Краснодарском крае коттеджные поселки становятся все более популярными. Так, сейчас компанией «Родники-1» в Белореченском районе Краснодарского края ведется строительство еще одного коттеджного поселка.

Gruene Stadt Holding AG на Кубани

Коттеджные поселки в Ростовской области.
Коттеджные поселки в Ростовской области, ставшие в последнее время столь популярными и вызывающие особый интерес, оцениваются неоднозначно как специалистами, так и потенциальными клиентами.
Ростов-на-Дону – центр Южного федерального округа – с каждым годом становится все более привлекательным для инвесторов. До сложившейся экономической ситуации было заявлено о постройках более 20 коттеджных поселков в Ростовской области. На данный момент насчитывается около 10 поселков, проекты которых находятся в стадии реализации.